Рост цен на недвижимость в Евросоюзе ускоряется

Цены на недвижимость в Евросоюзе

Сектор недвижимости всегда характеризовался локальностью. Цены на недвижимость зависят от места расположения объекта. Часто случается, что ситуация с инвестициями в одной стране не имеет ничего общего с тем, что происходит в соседней. В последние годы так было с ценами на недвижимость в Европейском Союзе.

После финансового кризиса и начало рецессии крупнейших экономик Европы, цены на жилье в Испании снижались. В 2014 году началась новая тенденция, которая сейчас ускоряется. В разных странах Европы восстановление проходит по-разному.

Самые свежие доступные данные за 2015 и 2016 годы подтверждают, что цены на жилье имеют положительные темпы роста во всех странах Евросоюза, за исключением Хорватии, Италии и Кипра. В остальных странах цены на недвижимость растут с разной скоростью.

Изменение цен на недвижимость в Европе

Анализируя цены на недвижимость в Европе можно обратить внимание на пузырь в Швеции, Дании и Норвегии, который поддерживается низкими процентными ставками и простым доступом к ипотечным кредитам. Великобритания и Ирландия наряду с Испанией пережили в первом десятилетии этого века наибольший жилищный бум. Сейчас рост цен на недвижимость в этих странах корректируется.

Динамика цен на жилье в Испании сопоставима с остальной частью Европы. В первом квартале этого года цены на недвижимость в Испании выросли в среднем на 6,3%. Это сильный отскок, который объясняется улучшением в сфере занятости и финансов.

Цены на недвижимость в Португалии выросли на 6,9%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Количество проданных домов увеличилось и достигло самого высокого значения с 2010 года. Цена на жилье в Португалии показывают самый большой рост, начиная с последнего квартала 2013 года.

Ускорение роста цен на жилье в Европе продолжает тенденцию, начавшуюся в середине 2014. Логично думать, что рост цен на жилье в Европе соответствует улучшению состояния экономики. Также логично предполагать, что в тех странах, где растет ВВП, недвижимость дорожает быстрее. Однако, это не всегда так. На самом деле, это зависит от каждой страны и влияния сектора недвижимости на ее экономику.

Швеция, где цены на недвижимость в 2015 году выросли в среднем на 14,2%, лидирует в рейтинге стран ЕС по стоимости жилья. Здесь резкий рост цен на жилье не соответствует росту валового внутреннего продукта на 4,2%. В тоже время в Португалии, где недвижимость подорожала на 6,9%, ВВП вырос лишь на 0,9%. Цены на недвижимость в Дании выросли на 6,5%, а ВВП едва увеличился на 0,6%.

Специалисты агентства недвижимости в Испании Costareal обращают внимание на то, что сектор недвижимости играет важную роль в экономической деятельности каждой страны. Повышение цен на недвижимость приводит к увеличению ВВП.

Поделиться: