Испания — самая привлекательная страна для китайских инвесторов в недвижимость

Китайские инвесторы в испанскую недвижимость

Испания привлекает все больше китайских инвесторов. Количество покупателей недвижимости в Испании из Китая выросло в 4 раза всего за один год. Если во втором квартале 2014 года этот показатель был похож на Португалию и Грецию, то сегодня только Кипр обгоняет Испанию. Сегодня рынок недвижимости Испании показывает рост уже на протяжении 6 месяцев.

Большое падение цен на испанскую недвижимость — это основная причина повышения спроса со стороны азиатских инвесторов. Кроме того, нужно учитывать такие факторы, как увеличение благосостояния китайских граждан и государственную визовую программу Испании, по которой можно получить вид на жительство в обмен на инвестиции.

Китайцев привлекает Средиземноморский образ жизни. Из Испании намного легче и дешевле добраться до других стран Европейского союза. Несмотря на повышенный интерес к Кипру, Испании, Греции, Италии и Португалии, эти страны не являются основными направлениями китайских инвестиций. Для Китая по-прежнему предпочтительными международными рынками недвижимости являются США, Австралия, Канада, Великобритания и Новая Зеландия.

Что касается Испании, то средняя стоимость недвижимости, которую здесь покупают китайские инвесторы, выросла на 26% по сравнению с прошлым годом с 728000 евро до 920000 евро. Минимальная сумма инвестиций в недвижимость для получения так называемого «золотого» вида на жительство в Испании составляет 500000 евро.

Типичный портрет китайского инвестора составить довольно сложно. Китайские инвесторы покупают в Испании офисы и дешевые квартиры, а также элитную недвижимость.

Эксперты отмечают, что цены на испанском рынке недвижимости стабилизируются. Чаще всего китайские инвесторы выбирают недвижимость в Мадриде, Барселоне, Валенсии и Марбелье. Барселона — самая популярная из них. Тем не менее, во втором квартале 2015 года Валенсия впервые обогнала Барселону по объему сделок с недвижимостью.

Поделиться: